侯友宜挺「居住正義」當包租公 「凱旋苑」99間變103間有玄機｜三立新聞網 SETN.com
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- Опубликовано: 5 июл 2023
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令人生氣！
大家都乖乖的繳稅，為什麼越多房子的人不用繳稅，贊成阿娟的説法！
醜陋政治人
侯友宜挺「居住正義」？侯友宜有那麼多房子，請侯友宜的房子以很便宜的價格賣一間給我，這樣可以表示你真的挺「居住正義」。
很抱歉
侯市長的居住正義是5.5坪租金16000
不可以接受，不會選侯友宜
人性的貪婪，猴猴酸宗痛看的一清二楚⋯⋯
103間節省稅? 居住正義 真瞎
還有這招，難怪人家有錢，但是還跟人家喊居住正義，真可恥
丁邪委你太扯了，侯友宜挺「居住正義」？收那麼多租金，繳一些錢給國家，供獻社會多不肯，鑽法律漏洞，避稅，要選總統你說夠格嗎
這種貪小便宜的總統候選人，有需要選總統嗎? 當然要，才能佔更多便宜😀
真的!佔盡各種便宜，這種人很消批練，比一般人還要小氣，還肖想當總統................榦
丁先生挺猴～無腦一昧的挺，猴做什麼都對，是這樣的嗎？....呸！
我不會投給侯友宜當總統
柯文哲說侯友宜鑽法律漏洞,談居住正義,要選總統的人,該納給國家的稅,都閃躲,怎起帶頭作用?
柯屁是當時台北市長，應該有市政手段讓他繳稅，但是他只在旁邊講風涼話。
@@user-vn8qo7vt2k 對!
侯友宜應該一戶收1000元才能講 不然挺居住正義就是打假球
8000可以接受啦
包租的，畸零的，還有一些富人等，他們所謂的[正義]，一般的庶民是不會懂的...!
柯文哲7／16在居住正義的台上誇一下侯友宜這樣很會鑽法律漏洞
嚴重道德瑕疵
囤房稅去哪了？
友誼包租公
我對居住正義的議題
台灣房價攀升
政府為了抑制熱錢流入房市
祭出房地合一稅、限制核貸數、
推出社會住宅
社會住宅又可分為：
新建住宅和包租代管
～～～～～～～～～～～～～
包租代管
包租：由業者和房東簽契約將房屋承包租賃
再當起二房東轉租給房客，並管理該房屋
代管：房東委託業者代管房屋（房東代理人）
業者協助房東出租房屋給房客
由房客向房東簽訂契約
因此業者僅負責管理住宅、不負責承租
包租業：
通常以市價8折向房東承租
再以8折轉租給房客
弱勢族群則是7折或5折且差額由政府補貼
代管業：向房客收取9折租金轉交給房東
弱勢族群的租金是7折或5折且差額由政府補貼
優點：
租約具公證效力、可託業者選房客、
能固定收租、有抵稅額度、有補貼費用、
租金比市價低廉、房東管理麻煩少
～～～～～～～～～～～～～～～
公益出租人是指：
房東將房屋租給已申請營建署的
低收或中低收、身心障礙
或是其他相關的租金補貼方案的房客
房東就能成為公益出租人！
享有綜合所得稅、房屋稅
以及地價稅共3稅優惠
政府推動居住政策
目標創造「房東、房客」雙贏
google查詢：
內政部不動產資訊平台公益出租人專區
～～～～～～～～～～～～～～～
以優點來看
包租代管+公益出租人=興建社宅的優點
～～～～～～～～～～～～～～
房地合一稅：
105／1／1以後購入使用房地合一稅
持有時間2年內課45%稅
持有時間2～5年內課35%稅
持有時間5～10年內課20%稅
持有時間10年以上課15%稅
以避免短期交易炒房
～～～～～～～～～～～～～～～～
住宅不動產政策：
平均地權條例」、地政士法、
不動產經紀業管理條例
等三法修案
打擊房價炒作：
平均地權條例：
指的為土地法的特別法
是政府用來穩定土地與房屋價格的法律
5大修正內容：
1、限制預售屋換約轉售
2、重罰不當炒作
3、預售屋解約申報
4、建立私法人購屋許可制
5、設立檢舉獎金制等重擊
房價實價登錄：
5大修正內容：
一、 紅單交易納管
二、 增訂主管機關查核權及加重屢不改正罰則
三、 預售屋全面納管且即時申報
四、 成交資訊門牌、地號完整揭露
五、 預售屋買賣定型化契約備查
確保租屋者權益：
租賃市場發展及管理條例
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囤房稅2.0：
非自住住家用房屋
稅率：1.5～3.6%------＞2～4.8%
特定住家用房屋適用較輕稅率
自住：1.2%------＞1%
非自住且出租申報所得達租金表準👇
1.5～3.6%------＞1.5～2.4%👈👈👈
繼承取得共有房屋1.5～3.6------＞1.5～2.4%
為了鼓勵房屋出租：
房東若出租且申報所得達租金標準
以及繼承取得共有房屋者
（稅率降為1.5%至2.4%，）
除了避免殃及無辜
也是要避免房東租金轉嫁承租人！！
建商餘屋2年以內1.5～3.6------＞2～3.6%
～～～～～～～～～～～～～～
以上是我整理
政府對住宅、租屋的政策
我是認為用居住正義為由來遊行
這理由不夠充分
～～～～～～～～～～～～～～～
司法改革議題：
通過公職排黑條款：
排黑條款包括
修正《總統副總統選舉罷免法》第26條
《公職人員選舉罷免法》第26條
與《組織犯罪防制修例》部分條文
針對不得參選的候選人消極資格
增列「國安、黑金、槍、毒」的重大犯罪、
「賄選」與「重罪重刑」4大類型犯罪者
國安犯罪不得參選的：
包括違反國安法、國家機密保護法、國家情報工作法、反滲透法等國安有關的判刑確定者
黑金、槍、毒的行為：
包括製造、運送、販售毒品、槍炮及洗錢者
重罪重刑者為曾犯本刑7年以上
並且被判刑10年以上確定
選罷法原本就規定：
私下磋商（搓圓仔湯）可處3～10年以下有期徒刑
修正草案再增列：
曾犯有「搓圓仔湯」、賄選、包攬賄選
地方議會民意機關正、副首長選舉行賄、
受賄，及各政黨的黨內初選賄選者
限制登記參選
對候選人的推薦政黨也連坐處罰
依選舉種類判刑確定人數
處50萬元以上5000萬元以下罰鍰
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以上都有涉及
國安、黑金、槍、毒、賄選、
私下磋商（搓圓仔湯）……等
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是否能解釋為何藍白政黨
一個反對？一個棄票？
為什麼呢？🤔🤔🤔
～～～～～～～～～～～～～～
以上我對於用司法改革為由
來上街遊行的理由不夠充分
🙂🙂🙂🙂☝️☝️☝️☝️
凱旋苑、屁啦、該叫逃稅苑、候友宜就是逃稅市長王、最可惡 大家不要去租了
其實最大問題在房屋稅用的不是市價, 這也是房價會被炒高的其中一個因素, 各地方政府一直以來不敢去調整公告現值跟上市值, 如果是市值這些套房還會是10萬以下嗎?當然不可能.
哈哈哈丁學偉無言以對😁
716--包租公、富豪、地主大遊行，歡迎有錢青年一起加入...
阿娟激動到都不讓來賓好好說話
為什麼一輩子當刑警公務員的人，可以當包租公，而且還有那麼大量的房產？
法制化 而不是針對某人。各黨都一堆囤房的
選舉到了就互打 選完了馬上忘。永遠躺立法院。次數還不夠多？
捐一捐啦
同意阿娟！太高！為富不仁
原來可以這樣搞
外役監也合法啊~但觀感呢?
捐給文化大學啊
丁學偉有必要為了侯友宜讓自己這麼可笑嗎？
票投國民黨就可以
自己投資學生宿舍
也可以貸款1億購買50幾億的房產
大家發大財
難得看阿娟爆氣 !
猴猴的房租正義爽歪歪
套房新聞的確炒冷飯啊！
... 謝謝分享，南無阿彌陀佛。
居住正義真是笑死了，館長，黃國昌，柯，侯，阿銘臉太厚了，明明柯的場子，搞什麼居住正義。
女主持人👍
小鼻子 小眼睛，這種格調也想爭大位，算了吧
侯算小咖的 一堆立委議員都大地主
柯文哲兩岸一家親去中國17次交流葉克膜，喊台灣民眾黨。
政治人物實在應該做繳稅好榜樣 而不是比鑽牛角的節稅 每個要當大官的吃香喝辣 連繳稅給國家她都不願意 他能好好的領導國家嗎？ 當總統可能是藉勢藉端仗權謀利
利用法律漏洞節稅可以，但是身為既得利益者就乖乖閉嘴，不要表面支持居住正義，背地當大房東漲學生租金，真的很噁心！
侯友宜好丟臉，不過侯友宜沒有臉！送你五個字xxxxx
可以不要找丁學偉來嗎？一點慘愧感都沒有
💩💩💩💩
候友宜有100多房出租當包租公，7/16說居住正義，，
有漏洞要補上阿今天若是你你會不鑽嗎？
為什麼新北市府不推動屯房稅？侯家的出租房是主因嗎？
朱不下台，，怎挺啊
候有問題就去告 這是稅局的事 扯到政治來說干麻？150萬太少了 這樣都拿來炒作？？
說真的，房屋問題都搞錯方法，居住正義要改革也不難，要從幾個面向，以坪為單位而不是以屋為單位，假設每人居住面積為10P，40P屋4口之家免稅，兩人住100P恐繳百萬稅，按人口密集度區域計價，越密集區域，房越大課徵越多。反之人口越少區域，稅基越低。以大×館為例除非找100位人頭戶出來，不然單一持有人居住面積幾百坪，就可課天價稅。
丁邪委又在替猴猴辯解
💩💩💩💩
他本來就是挺猴的
死忠的
他的兄弟
了解了吧
總統帶頭來避稅！
哇！台灣未來棒棒幫棒！
上街者把訴求搞成民進黨執政問題，那國民黨執政台灣65年那麼多的黨產由來哪一條不是居住不正義來的？執政65年貪污來討伐執政15年的政黨，公平在哪裡？又一群藉著街頭運動者得政治利益。
黃國昌、侯友宜…事件醱酵！
「居住」正義已換成「公平」正義？
那豈不是改成「鍘鍋」嗎？
執政者都不會讨税；查發票就知道！一船愛玩嘴皮倫政
說怎麼多7年級開始房價大漲 能買房有多少
物價高 房價高薪水低ㄧ個月能存多少錢
NO NO也挺女權正義
阿娟很氣
猴只會拿香跟著拜、難怪會是老三😂
丁阿北不要硬拗啦？
丁學尾怎麼了，染上藍色還是耍猴戲？
丁學瑋就是劣質媒體人
侯友宜選總統，也是想多賺一些啦！他（侯友宜）老婆是富二代，大群館是她的投資，可能嗎？可以查！
人間聖賢，公安頭子，猴子包豬公？
好～交給管理公司！就問最後錢有沒有進到🐒家的口袋？
哈哈，垃圾就是藍綠
不太瞭解！ 產權是侯的或是他娘家的？
產權都分到他女兒和親戚名下，四年前是99户現在又把隔成103户
現在就是要包裝成有房或當包租公就不能挺居住正義嗎
有房有地當然可以挺居住正義
但5.5坪小套房租16000是挺居住正義嗎
大猴粉凹到沒的凹
我們綠本支持賴？因想和平所以轉投柯式候？
頭腦很好👍，適合當總統😂
我也討厭侯猴，但更討厭剪七段
他老婆祖產？關你們屁事？蔡篩他祖公篩更多為何不锐？
那你們要查啊有沒有違法啊，沒有的話打這只會讓人家說政治炒作而已
N年前就知道的問題，結果民進黨立院一黨獨大卻沒有改
所以現在是誰的問題?
N年前就知道，那管轄權是誰呢？
居住正義的議題
台灣房價攀升
政府為了抑制熱錢流入房市
祭出房地合一稅、限制核貸數、
推出社會住宅
社會住宅又可分為：
新建住宅和包租代管
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包租代管
包租：由業者和房東簽契約將房屋承包租賃
再當起二房東轉租給房客，並管理該房屋
代管：房東委託業者代管房屋（房東代理人）
業者協助房東出租房屋給房客
由房客向房東簽訂契約
因此業者僅負責管理住宅、不負責承租
包租業：
通常以市價8折向房東承租
再以8折轉租給房客
弱勢族群則是7折或5折且差額由政府補貼
代管業：向房客收取9折租金轉交給房東
弱勢族群的租金是7折或5折且差額由政府補貼
優點：
租約具公證效力、可託業者選房客、
能固定收租、有抵稅額度、有補貼費用、
租金比市價低廉、房東管理麻煩少
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公益出租人是指：
房東將房屋租給已申請營建署的
低收或中低收、身心障礙
或是其他相關的租金補貼方案的房客
房東就能成為公益出租人！
享有綜合所得稅、房屋稅
以及地價稅共3稅優惠
政府推動居住政策
目標創造「房東、房客」雙贏
google查詢：
內政部不動產資訊平台公益出租人專區
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以優點來看
包租代管+公益出租人=興建社宅的優點
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房地合一稅：
105／1／1以後購入使用房地合一稅
持有時間2年內課45%稅
持有時間2～5年內課35%稅
持有時間5～10年內課20%稅
持有時間10年以上課15%稅
以避免短期交易炒房
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住宅不動產政策：
平均地權條例」、地政士法、
不動產經紀業管理條例
等三法修案
打擊房價炒作：
平均地權條例：
指的為土地法的特別法
是政府用來穩定土地與房屋價格的法律
5大修正內容：
1、限制預售屋換約轉售
2、重罰不當炒作
3、預售屋解約申報
4、建立私法人購屋許可制
5、設立檢舉獎金制等重擊
房價實價登錄：
5大修正內容：
一、 紅單交易納管
二、 增訂主管機關查核權及加重屢不改正罰則
三、 預售屋全面納管且即時申報
四、 成交資訊門牌、地號完整揭露
五、 預售屋買賣定型化契約備查
確保租屋者權益：
租賃市場發展及管理條例
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囤房稅2.0：
非自住住家用房屋
稅率：1.5～3.6%------＞2～4.8%
特定住家用房屋適用較輕稅率
自住：1.2%------＞1%
非自住且出租申報所得達租金表準👇
1.5～3.6%------＞1.5～2.4%👈👈👈
繼承取得共有房屋1.5～3.6------＞1.5～2.4%
為了鼓勵房屋出租：
房東若出租且申報所得達租金標準
以及繼承取得共有房屋者
（稅率降為1.5%至2.4%，）
除了避免殃及無辜
也是要避免房東租金轉嫁承租人！！
建商餘屋2年以內1.5～3.6------＞2～3.6%
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以上是我整理
政府對住宅、租屋的政策
不曉得樓主您怎麼想的呢？
🙂🙂🙂☝️☝️☝️
@@user-vn8qo7vt2k 那是法的問題，跟管轄權有什麼關係?
民進黨立院一黨獨大7年了還不修法
七年的時間給你修法怎麼還沒改?
還是說民進黨一堆人都靠這個方法"規避"房屋稅?
@@qaz205
包租代管 立意良善但是為何很少房東願意
因為出租出去要低於那個地段的房租，所以效益有限
囤房稅2.0
非自住住家用房屋
稅率：1.5～3.6%------＞2～4.8%
雖然立法這樣立
實際上有幾個問題
1.根本沒調高多少，對於炒房根本有限
更何況課稅是以房屋課稅現值不是市場現值課，所以真的沒多少
2.囤房稅是地方決定，中央只是決定最高稅率是多少，至於地方要不要有囤房稅分級稅率還是要看地方，
像是五都唯一沒有實施囤房稅的新北市就沒有
簡單的說，調一點點，然後地方不執行也不會有罰則，所以有調跟沒調差不多
@@Gilles-666 你樓上的都已經把民進黨修訂的法條列給你看了，你還能說民進黨這7年都沒有打房，這跟黃國昌說我不知道我的畸零地被鄰居當作停車場出租有何不同😏😏😏
老天有眼，明察秋毫！